第162章 座谈
“本来这是商业上的手段，没有必要拿出来说明，但是这些人的做法已经触及了我的底线，影响了未来港岛的发展！”陈九这是介绍自己出面的理由。
这个理由非常重用，同时也是给出了论点。
主持人很快抓住了重点，他们之前并没有台本，陈九给出的就是什么都可以问，让主持人自由发挥，没有丝毫的顾忌。
如此一来，就考验主持人的水平了。
“陈先生，您认为这会影响港岛的发展，是否可以具体说说呢？尤其是针对港岛的未来，您是怎么看待的？”
陈九很是满意，“问的很好，其实大部分的港岛市民对此十分的模糊，他们也不会去考虑这个问题，但是这个问题又和他们息息相关。”
“但是大部分人都意识不到，港岛的未来会走向哪里！”
“就拿你来说，你算是有学识、有文化、有见识的人了，那么你认为港岛未来会走向哪里呢？”陈九向着主持人反问道。
主持人一皱眉头，心中恍然，我真的没有考虑过。
“确实，我没有想过这个问题，现在想来港岛一直在发展，高楼大厦不断的兴建，应该是向着好的方向发展吧？”主持人说道。
陈九笑了起来，“哈哈……”。
他的笑声很大，“你看，这是大部人的观点，实际上你和他们一样，对于港岛的未来是极为模糊的。”
“那么陈先生的眼中，港岛的发展是如何的？未来会成为什么样子？”主持人急忙问道。
此时，电视机前的观众们都被吸引了，换台过来的人也都不会离开，毕竟陈九的说法直击他们的内心。
他们对于港岛的未来并没有思考过，大部分人每天不过是为了生计忙碌，谁会去想着这种问题呢？
而主持人的话也是让他们有所共鸣，他们眼中看到的就是高楼大厦、交通和立交桥这些而已。
他们仿佛看到了港岛在繁荣发展，可是陈九这个人却是笑了，他笑什么呢？
这很吸引人，毕竟和大家息息相关，同时又是不曾有人解说过的问题。
陈九则是继续说道：“港岛看似在发展，那么港岛是怎么发展的，这个问题关系到了港岛的未来，毕竟大家都要吃饭，而要吃饭就要有工作。”
“我们这个地方大吗？”
“不大，几乎是没有任何的资源，人们需要的衣、食、住、行，大部分上品都是需要进口的，这其中就涉及到了关税，有关税就使得商品价格会提高。”
“由此可以想象，我们用的东西价格都很难便宜下来！”
主持人点了点头，“您说的很对！”
“进口需要花钱，我们的财富随着进口商品流出港岛，那么如何才能赚钱呢？必须出口，将流出去的钱再赚回来。”陈九说道：“可是我们没有资源！”
“我们有什么东西出口吗？”陈九问道。
“呃……”主持人想了想，想不出来。
“电影！”陈九说道：“现在港岛的影视业发展的较快，在整个亚洲地区很有影响力！”
“再想想，还有什么？”陈九继续问。
“这个……”主持人一脸的纠结，他是真的想不到啊。
“好，你想不到，那么我们再看其它问题，港岛的支柱型产业有哪些！？”
“这个我知道一些，金融！”主持人急忙说道。
“不错，金融！”陈九点了点头，“金融包括了股票、期货、债券等等，可是有一个问题你要明白，金融本身是不产生财富的！”
“财富是怎么诞生的？是生产诞生的，可是金融生产吗？说白了，港岛就是为了金融服务，赚取一个服务费而已！”
“当然，这也算是一个支柱型产业，毕竟港岛因为地理、周边环境，可以成为亚洲的金融心中。”
“那么还有其它的产业吗？”
“房地产？”主持人尝试的问道。
“目前看来也算，毕竟兴建那么多的大厦，确实带动了一部分的经济，可是同样的也带来了房价的提升，前几天李家成说因为陈氏集团的关系，房价提升了。”
“这是错误的！”
陈九不屑的说道：“正是他们那些房地产商人，这才让地皮降价的同时，房价提升。”
“而陈氏集团低价出租房屋，才是压低了房价！”
“那么，您解释一下吗？”主持人急忙问道。
“当然可以，首先要明确一点，港岛的土地到底有多少，有多少土地适合开发房地产！”陈九说道：“港岛不过一千多平方公里出头，仅仅大屿山就有一百四十多平方公里，另外还有周围二百多个岛屿。”
“这些小型岛屿是不适合居住的，也无法建造房屋！”
“剩下的面积还有山地等其它地质！”
“数百万港岛人到底有多少土地可以用来居住，而现在大规模的建造大厦，占据了多少的土地资源呢？”
这些问题让人听了心情很是沉重。
不管是主持人、现场观众，还是电视机前的观众都是如此。
“你像是李家成，原来就是一个生产塑料花的，但是现在财富不断的积累，不就是因为房地产吗？”陈九开始反击了。
“他买下一块儿地皮，随后弄出一个楼花来，拿着你们的钱去盖房子再卖给你们，然后继续买地！”
“如此反复，他的财富积累了起来，他的钱哪里来的？还不是赚你们的钱？”
“地皮价格跌到了谷底，他的房价却是一直很高！”
“其中一部分原因确实是因为建筑材料，可是你们要明白一个道理，做地产的人太多了，这么多人同时做房地产，那么建筑材料短缺必然造成房价升高，如果是有序的缓慢开发呢？”
“而陈氏集团虽然也开发房地产，但是我们不卖，仅仅是低价出租，这让购买房子的人减少了，让房地产市场无法热起来，没有太多人的争夺这才压低了价格，不然房价会更高。”
“同时，也让其它出租房子的人无法提价！”
“而且你们要明白，港岛面积不大，如果房地产开发太过，那么未来怎么办？我们没有地啊！”
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这个理由非常重用，同时也是给出了论点。
主持人很快抓住了重点，他们之前并没有台本，陈九给出的就是什么都可以问，让主持人自由发挥，没有丝毫的顾忌。
如此一来，就考验主持人的水平了。
“陈先生，您认为这会影响港岛的发展，是否可以具体说说呢？尤其是针对港岛的未来，您是怎么看待的？”
陈九很是满意，“问的很好，其实大部分的港岛市民对此十分的模糊，他们也不会去考虑这个问题，但是这个问题又和他们息息相关。”
“但是大部分人都意识不到，港岛的未来会走向哪里！”
“就拿你来说，你算是有学识、有文化、有见识的人了，那么你认为港岛未来会走向哪里呢？”陈九向着主持人反问道。
主持人一皱眉头，心中恍然，我真的没有考虑过。
“确实，我没有想过这个问题，现在想来港岛一直在发展，高楼大厦不断的兴建，应该是向着好的方向发展吧？”主持人说道。
陈九笑了起来，“哈哈……”。
他的笑声很大，“你看，这是大部人的观点，实际上你和他们一样，对于港岛的未来是极为模糊的。”
“那么陈先生的眼中，港岛的发展是如何的？未来会成为什么样子？”主持人急忙问道。
此时，电视机前的观众们都被吸引了，换台过来的人也都不会离开，毕竟陈九的说法直击他们的内心。
他们对于港岛的未来并没有思考过，大部分人每天不过是为了生计忙碌，谁会去想着这种问题呢？
而主持人的话也是让他们有所共鸣，他们眼中看到的就是高楼大厦、交通和立交桥这些而已。
他们仿佛看到了港岛在繁荣发展，可是陈九这个人却是笑了，他笑什么呢？
这很吸引人，毕竟和大家息息相关，同时又是不曾有人解说过的问题。
陈九则是继续说道：“港岛看似在发展，那么港岛是怎么发展的，这个问题关系到了港岛的未来，毕竟大家都要吃饭，而要吃饭就要有工作。”
“我们这个地方大吗？”
“不大，几乎是没有任何的资源，人们需要的衣、食、住、行，大部分上品都是需要进口的，这其中就涉及到了关税，有关税就使得商品价格会提高。”
“由此可以想象，我们用的东西价格都很难便宜下来！”
主持人点了点头，“您说的很对！”
“进口需要花钱，我们的财富随着进口商品流出港岛，那么如何才能赚钱呢？必须出口，将流出去的钱再赚回来。”陈九说道：“可是我们没有资源！”
“我们有什么东西出口吗？”陈九问道。
“呃……”主持人想了想，想不出来。
“电影！”陈九说道：“现在港岛的影视业发展的较快，在整个亚洲地区很有影响力！”
“再想想，还有什么？”陈九继续问。
“这个……”主持人一脸的纠结，他是真的想不到啊。
“好，你想不到，那么我们再看其它问题，港岛的支柱型产业有哪些！？”
“这个我知道一些，金融！”主持人急忙说道。
“不错，金融！”陈九点了点头，“金融包括了股票、期货、债券等等，可是有一个问题你要明白，金融本身是不产生财富的！”
“财富是怎么诞生的？是生产诞生的，可是金融生产吗？说白了，港岛就是为了金融服务，赚取一个服务费而已！”
“当然，这也算是一个支柱型产业，毕竟港岛因为地理、周边环境，可以成为亚洲的金融心中。”
“那么还有其它的产业吗？”
“房地产？”主持人尝试的问道。
“目前看来也算，毕竟兴建那么多的大厦，确实带动了一部分的经济，可是同样的也带来了房价的提升，前几天李家成说因为陈氏集团的关系，房价提升了。”
“这是错误的！”
陈九不屑的说道：“正是他们那些房地产商人，这才让地皮降价的同时，房价提升。”
“而陈氏集团低价出租房屋，才是压低了房价！”
“那么，您解释一下吗？”主持人急忙问道。
“当然可以，首先要明确一点，港岛的土地到底有多少，有多少土地适合开发房地产！”陈九说道：“港岛不过一千多平方公里出头，仅仅大屿山就有一百四十多平方公里，另外还有周围二百多个岛屿。”
“这些小型岛屿是不适合居住的，也无法建造房屋！”
“剩下的面积还有山地等其它地质！”
“数百万港岛人到底有多少土地可以用来居住，而现在大规模的建造大厦，占据了多少的土地资源呢？”
这些问题让人听了心情很是沉重。
不管是主持人、现场观众，还是电视机前的观众都是如此。
“你像是李家成，原来就是一个生产塑料花的，但是现在财富不断的积累，不就是因为房地产吗？”陈九开始反击了。
“他买下一块儿地皮，随后弄出一个楼花来，拿着你们的钱去盖房子再卖给你们，然后继续买地！”
“如此反复，他的财富积累了起来，他的钱哪里来的？还不是赚你们的钱？”
“地皮价格跌到了谷底，他的房价却是一直很高！”
“其中一部分原因确实是因为建筑材料，可是你们要明白一个道理，做地产的人太多了，这么多人同时做房地产，那么建筑材料短缺必然造成房价升高，如果是有序的缓慢开发呢？”
“而陈氏集团虽然也开发房地产，但是我们不卖，仅仅是低价出租，这让购买房子的人减少了，让房地产市场无法热起来，没有太多人的争夺这才压低了价格，不然房价会更高。”
“同时，也让其它出租房子的人无法提价！”
“而且你们要明白，港岛面积不大，如果房地产开发太过，那么未来怎么办？我们没有地啊！”
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